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深圳一工业园改建 商务中心涉嫌虚假消防备案
来源:厦门消防公 司       原创    发表于:2015-03-18    人气:1124

深圳一工业园改建 商务中心涉嫌虚假消防备案

  位于深圳市龙 华新区一工业园,经深圳市港之龙实业有限公司施工建设后,摇身一变成为一大型商务中心,然而,正当商家入驻并装修完申请消防验收准备营业时,却被告知因该大厦未通过一次消防验收而无法通过二次消防验收,而后被查封 。

  近日,深圳市 消防部门核查后表示,港之龙公司擅自改变建筑物使用性质进行虚假消防备案。而如今仍有200多名租户已入驻港 之龙商务中心并正常工作和营业,唯独只有深圳市鑫马休闲会所因未通过二次消防而被查封,令该会所百思不得其解。

  商户入驻却无 法办理二次消防

  占地约 2万多平方米的港之 龙工业园区,经港之龙公司改建为集休闲服务、高档写字楼、大型厂房为一体的港之龙科技园商务中心,并于2013年开始招商。

  2013年11月,以休闲、住宿 、餐饮为一体的鑫马休闲会所法人代表王意,与港之龙物业服务有限公司签订协议约定,港之龙公司将港之龙商务中心B座3、4出租给王意从事鑫 马会所经营,租赁面积为2226平方米,王意缴交 租赁保证金、租金、免租期和装修期管理费等约53万元给港之龙物业 公司。

  协议签订并缴 交费用后,王意在经过港之龙物业公司允许的情况下开始对会所进行装修,并于2014年2月完工。然而,当 王意拿着港之龙公司给其提供办理二次消防的《建设土地规划许可证》以及装修图纸、消防设计图纸等文件前往消防部门办理二次消防验收时,却被告知不能办理二次消防验收,其会所也被消防部门查封。

  根据龙华消防 部门的回复,港之龙公司提供的《建设土地规划许可证》上土地使用性质为工业用地,需提供关于土地使用性质为商业用地的《建设土地规划许可证》才能办理二次消防,此外,该《建设土地规划许可证》上,规划设计为四层, 而实际建筑则为九层。

  主体建筑涉嫌 虚假消防备案

  偌大的一个经 政府部门审批的园区,在招商之初已告知业主已通过主体消防验收,也给业主提供了验收材料,为何办理不了二次验收?带着疑问,王意多次向龙华新区规划土地监察大队、深圳市规划国土委龙华管理局、深圳市消防局龙华分局 等部门了解情况。经核查,港之龙大厦符合《深圳经济特区规划土地监察条例》和《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》中所称的违法建筑物和违法建设行为,且该大厦所在地块核发的《建设工程规划许可证》的建筑 性质为工业厂房、宿舍。

  今年1月6日,深圳市公安局 宝安分局消防大队针对港之龙工业区建筑备案情况回复称,根据核查情况,港之龙实业有限公司擅自改变建筑物使用性质进行虚假消防备案情况属实,该单位在广东消防网上的相关备案为虚假备案。

  更让王意百思 不得其解是,与鑫马休闲会所同时入驻的还有江苏银行、和利酒楼、龙华新区社会建设局、婚姻登记处等单位,同在港之龙工业园区,同样属于商业性质的两家公司,然江苏银行竟已通过消防竣工备案,至今正常营业,而鑫马休 闲会所则因未通过二次消防被查封。

  协议赔偿损失 至今未有结果

  据王意介绍, 自2014年3月因鑫马休闲会所 未通过二次消防被查封后,王意便开始与港之龙公司进行交涉,该公司称会处理好工业用地转为商业用地这件事,但均没结果。无奈之下,王意便要求退出港之龙大厦,要求港之龙公司赔偿其装修费用及保证金等共253万元,但经多次交 涉,港之龙公司仅同意赔偿其100万元作为补偿。

  王意认为,自 己苦心积累的积蓄用来投资经营会所,还未开张却遭遇此事,且责任在港之龙公司,而其会所仅装修就花费了400多万元,让港之龙 公司赔偿253万元的要求并不过 分。此后,王意便多次向有关部门反映情况,龙华新区街道办多次进行调解,至今仍未有结果。

  法制网深圳 1月28日电

 

 

 厦门消防公司          提醒你:装修没有 申报消防会被罚,在装修前 不进行消防设计审核,会被罚款,并令停工。而且装修后还要进行消防验收,如果不通过消防验收,将无法办理营业执照

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